舟山 房子继承要交多少税
房子继承需要缴纳的税费包括:
1.契税:对于法定继承人继承房地产,免交纳契税;对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率为1.5%。
2.印花税:包括合同印花税和权证印花税。合同印花税根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税。权证印花税每本5元。
3.个人所得税:如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的,可以免征个税。如果继承的房产未满五年,或者继承后对外出售,需要按照房价的20%征收个税。
此外,继承房屋还需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。
请注意,具体的税费可能会因地区、时间等因素而有所不同,建议在办理继承手续前咨询当地税务部门或律师,以获取最准确的信息。
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